不動産売却に関係する金利とは、不動産を購入する時に借りる住宅ローンの金利です。

住宅ローンを利用して不動産を購入しようとする人は、一般的に住宅ローンの金利が低いときに購買意欲が高まります。ですので、金利が低いときに購入検討者は動き出す可能性があります。

ただ、金利が下がっているときは一般的に景気が良くない時期とも言えるので、金利が下がっている時が必ずしも売却に適したタイミングとは言えません。

売却価格の相場が上昇しているときは不動産を売却する適切なタイミングです。

2023年現在は売り手市場と言われ、不動産の市場価格は上昇傾向にあります。

実際にお客様のご所有の不動産の周辺エリアで、直近でどれぐらいの価格で売却されているかを知り、事前に把握しておくことが大切です。

ご所有の不動産周辺の成約事例を把握したい方は、お気軽にお問合せください。

家の価値は築年数が経過するにつれ減少していきます。家は築年数が浅いほど高く売れ、逆に築年数が古いほど売れづらくなっていきます。

一つの目安として、築年数が20年を超えてくると成約率が下がる傾向にあります。

ただ場所や条件によって、築20年以上の家でも市場より高く売却できるときもありますので、一概に築年数だけでは判断しかねます。

売却する家の所有期間によって、売却時に発生する譲渡所得税の税率が変わります。ですので、家の所有期間を事前に確認する必要があります。

また譲渡所得税にはその他特例もございますので、よりお得に不動産売却ができるかもしれません。詳しくは当社までお気軽にお問合せください。