ローン残債が残っている場合の不動産売却| 桑名市で不動産売却ならCENTURY 21 エムプロ不動産

住宅ローン残債がある不動産は売却できる？

ローン残債がある場合の不動産売却方法

住み替えや相続した不動産を売却したいが、ローン残債があり、売却できるのか不安に思っている方は多いのではないでしょうか。

結論から言いますと、ローンが残っている場合は、原則ローンを完済して、抵当権の抹消をしないと売却はできません。

ただ、何百万・何千万と残っているローン残債を完済するのは現実的ではありません。

このページでは、ローン残債がある場合の売却方法をいくつかご紹介します。

事前に住宅ローンを完済する

１番シンプルな方法は、売却する前にローンを繰り上げ返済し、ローンを完済してしまうことです。自己資金がある方は、売却前にローンの完済をおすすめいたします。
売却資金をローン完済費用に充てる

売却資金で住宅ローンが完済できれば、売却は可能です。また売却資金より残債が多い場合は、残りの金額を自己資金で補い、完済することで売却が可能になります。
住み替えローンを活用する

住み替えローンとは、新しく購入する住宅のローンに返しきれない現在のローン残債分を上乗せして組めるローンです。自己資金がない方にお勧めです。ただ、金利が高くなったり、審査が厳しくなったりとデメリットもありますので、注意が必要です。

ローン残債が残っている場合は、現在ご所有の不動産をより高く売却して、残債を完済することが重要です。

不動産売却は依頼する不動産会社によって、成約価格が数百万円変わってきます。

ローン残債を完済し、場合によっては手持ち資金を増やすためにも、高く売却してくれる不動産を選びましょう。

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地域密着で地元に強い会社

当社は桑名市に店舗を構え、地域の特性を熟知した不動産のプロフェッショナルが親切・丁寧にご対応いたします。地元の不動産会社にしか分からない情報や知識を活かし、お客様の大切な不動産を高く売ります。
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