住み替え(買い替え)の不動産売買の流れ
住み替えの場合、現在住んでいる家の売却と新しく購入する家の売買を同時に行うのが理想的ですが、なかなかタイミングよく行うのは難しいです。
「家は希望の価格で売却できたが、購入する家が見つからない」「購入したい家は見つかったが、売却がまだできない」といったような悩みを抱えている方は多くいます。
先に家を売ってしまうと仮住まいが必要になったり、先に家を買ってしまうと希望する価格で家が売れなかった時に予定していた資金計画がズレてしまいます。
当社では、住み替え(買い替え)時の不安や問題をお客様の状況に合わせ、的確に提案させて頂きます。
住み替え(買い替え)の流れ
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売却不動産の査定
まずは弊社の売却のプロが、お客様の現在のお家がいくらで売れるのかを査定させて頂きます。査定価格を基準に最終税金などかかる諸費用を引いた手取り金額を計算し、売却資金を出します。
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購入する新しいお家の資金計画
売却資金をもとに、次は新しく購入するお家の資金計画を立てます。弊社のファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザー有資格者がお客様と一緒に計画を立て、無理のない返済計画や購入費用をご提案させて頂きます。
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お客様に合ったご提案
お客様の状況や希望などもヒアリングした上で、売却先行で進めるのか、購入先行で進めるのかをご提案いたします。
売却先行と購入先行のメリット・デメリット
売却先行 | 購入先行 | |
メリット | ・売却資金が確定するため、安全な資金計画が立てられます。 | ・新しく購入するお家をじっくり探すことができます。 |
デメリット | ・引き渡しまでに新しく購入するお家が見つからない場合、仮住まいが必要になります。 | ・希望する売却価格で売れなかった場合、資金計画がズレてしまいます。 ・住宅ローンの残債がある場合、二重でローンの支払いが生じてしまいます。 |
※弊社のスタッフがお客様に合った売却方法を提案させて致します。
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お客様の声をご紹介します
ちー様
戸建てからマンションの住み替えで、お世話になりました。
住んでいた家の売却から住み替え先のマンションの購入までサポートしていただき、とても感謝しております。
希望の金額で売却ができ、購入物件を探すのは予定より時間がかかりましたが、担当の辻井さんが親身になって対応してくださり、最終的に希望の物件を購入することができました!
色々な不動産会社の方にもご相談しましたが、辻井さんの説明が一番説得力があり、わかりやすい説明でした。
また知り合いで不動産の売却や購入を考えている人がいましたら、ぜひ紹介させていただこうと思います。
この度はありがとうございました。
About us
全国でも販売実績のある安心ブランドとして
最適なプランを皆様へご提供いたします
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センチュリー21エムプロ不動産では、地元・桑名市の周辺エリアの不動産売却・買取を得意としている業者として、地域の皆様を支えてまいりました。また地元以外にも全国規模のネットワーク力を活かし、1店舗だけではご提供が難しい様々なサービスもご提供しております。
中古一戸建て・中古マンション・土地の売却・買取だけでなく、収益物件・事業用物件・古家付きの土地・空地・空家の売却・買取も、もちろん対応可能です。
住み替え(買い替え)に伴うご売却の場合、売却計画はもちろん購入計画も弊社のファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザー有資格者が親切丁寧にヒアリングを行い、より希望に寄り添ったご提案をさせていただいております。もちろん相談の内容に対する秘密は厳守いたしますのでご安心ください。
相談・査定は無料で行っておりますので、気になる方は是非一度当社へご相談ください。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
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住所 | 〒511-0912 三重県桑名市星川十二842-1 Google MAPで確認する |
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0120-44-5560 |
営業時間 | 9:30~18:30 |
定休日 | 火,水 |
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