税金や確定申告のサポート | 桑名市で不動産売却ならCENTURY 21 エムプロ不動産

不動産売却時の税制の仕組みを丁寧に説明

不動産取得時や不動産売却時には税金が発生し、確定申告等が必要なケースもございます。桑名市のマイホームを売却した場合に適用される特別控除や所有期間によって異なる税率についてもご案内しております。

譲渡所得税の概念や仕組みを丁寧にご説明

所得

売却益の算出方法
控除

居住用不動産の特例
税率

長期所有による軽減

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税理士と連携したサポート

不動産売却や相続に関する税金や申告については必要に応じて税理士をご紹介いたします

Point 01

要点を押さえて譲渡所得を説明

不動産売却に伴う税金についてポイントとなる「収入金額」「取得費」「譲渡費用」の三つの概念を分かりやすくご説明しています。建物については土地とは別に耐用年数によって定められる減価償却率を適用して譲渡所得を算出します。
Point 02

自宅の売却や住み替え時の控除

自宅の不動産売却の際には3,000万円の特別控除が適用されます。また、住み替えのケースにおいて新宅に対する住宅ローン控除、損益通算と繰越控除特例との兼ね合いなども桑名市の不動産窓口としてケースに合わせてご案内いたします。
Point 03

所得税や住民税の具体的な計算

課税所得が確定した後、所得税、住民税、復興特別所得税の税率を乗じて税金額を求めます。所得税と住民税は所有期間で短期と長期に区分され、十年超は更に軽減されます。桑名市の不動産会社として税理士とも連携を強化しております。

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納得いただける価格と販売方法をご案内するために地元の不動産情報に基づいてサポート

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ご要望通りの価格と早期成約を叶えるため、不動産情報に精通したスタッフがご相談を承り、適切な売却方法についてご提案しております。地元の情報と物件にまつわる知識を踏まえ、ご満足いただける売却を目指します。

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CENTURY 21 エムプロ不動産のこだわり

分かりにくい不動産税制を桑名市の身近な窓口としてご案内

それぞれの不動産売却事案に応じた税制への対応をサポート

不動産売却の際にかかる税金の種類や算出方法、適用される特別控除、確定申告などについて気軽にご相談いただける窓口を設けています。売買契約書等の課税文書にかかる印紙税、抵当権抹消手続き等の登録免許税など売却手続きにかかるものから、売却益に関わる譲渡所得税、住民税、復興特別所得税まで、順を追って分かりやすくご案内いたします。相続物件売却に関する相続税についてもご要望や状況に合わせて、税理士のご紹介を通じてサポートしています。

住み替え時は旧宅の売却と新居購入の二つの実務が発生し、適用される控除も複雑に絡み合います。居住用不動産の控除、住宅ローン控除、損益通算と繰越の特例など、正確で最も有益な方法をそれぞれの事案に合わせてご説明しておりますので、安心してお任せください。